ЦБ обнаружил манипуляторов-альтруистов

Другие сделки «Урсы капитал»

Бизнес «Урсы капитал» действительно серьезно поменялся после ухода Гуминского из числа совладельцев компании. В январе 2015 г. Национальное рейтинговое агентство (НРА) снизило рейтинги надежности и кредитоспособности компании, указав среди причин падение объема ее активов, дилерских и брокерских оборотов. По данным НРА, у «Урсы капитал», входящей по ключевым показателям в топ-15 крупнейших инвесткомпаний, ослабли рыночные позиции. По итогам III квартала 2014 г. она заняла 8-е место по величине активов против 7-го годом ранее и 6-е по дилерским оборотам, тогда как в соответствующем периоде 2013 г. была на 2-м. Дилерские обороты компании сократились на 67% до 623,5 млрд руб., брокерские – в 49 раз с 8,1 млрд до 165 млн руб. НРА указывает, что «Урса капитал» «специализируется в области корпоративных финансов и предоставления нестандартных финансовых услуг», отмечая, что компания зарегистрировала на Каймановых островах фонд альтернативных финансовых инвестиций Ursa Fund Russia, специализирующийся на финансировании сделок в области корпоративных финансов, реструктуризации проблемной задолженности, девелопменте объектов класса стрит-ритейл и редевелопменте недооцененной коммерческой недвижимости.
В июне 2014 г. в презентации для инвесторов «Урса капитал» указала, что располагает 66 объектами недвижимости формата стрит-ритейл, а в октябре в ролике фонда об инвестициях в недвижимость, размещенном на YouTube, речь шла уже о 116 объектах в собственности и 950 запланированных к выкупу. В презентации и ролике компания предлагала клиентам инвестировать в выкуп квартир на первых этажах и их перевод в торговую недвижимость, а также в редевелопмент недооцененных объектов. В качестве примера такого редевелопмента приводилось общежитие ЗиЛа на Автозаводской. Структуры «Урсы» инвестировали в него 500 млн руб. и превратили в дом бизнес-класса площадью 6032 кв. м, который планировали продать за 830 млн руб.
В июне 2014 г. «Урса капитал» подписала меморандум о сотрудничестве с риэлторской компанией Kalinka Group и компанией «Горячая линия недвижимости», возглавляемой Алексеем Хребтищевым.
По словам Гуминского, Хребтищев раньше работал в «Урсе», был сотрудником среднего звена и занимался недвижимостью. Представитель Kalinka Group говорит, что дальше меморандума сотрудничество со структурами «Урсы» не продвинулось.
«Горячая линия недвижимости» не входила и не входит в группу «Урса», Хребтищев не работает в группе, рассказывает Мурадов.
По его словам, «Урса» закрыла все проекты в сфере недвижимости. Фонд Ursa Fund Russia не собрали и полностью расформировали. Приобретенное общежитие ЗиЛа – единственная сделка «Урсы» в сфере редевелопмента – продано 200 физлицам, а объекты стрит-ритейла на самом деле собственность клиентов группы, но это направление бизнеса закрыто, говорит Мурадов.